入庫編號 

2023-01-2-115-002

蔡某某訴南京某裝飾工程有限公司裝飾裝修合同糾紛案

——裝飾裝修合同糾紛應當按照不動產糾紛確定管轄

| 關鍵詞

?事 裝飾裝修合同糾紛 不動產糾紛專屬管轄 指定管轄

| 基本案情

蔡某某起訴稱，2019年9月，蔡某某與南京某裝飾工程有限公司簽訂裝飾裝修工程施工合同，約定由南京某裝飾工程有限公司為蔡某某位于安徽省和縣的某小區(qū)的房屋進行裝修。合同還約定，發(fā)生爭議，可向南京市浦口區(qū)人?法院起訴。后蔡某某按約支付了部分合同款，但南京某裝飾工程有限公司并未開始實質性裝修工作，請求判令解除合同、返還預付裝修款等。

安徽省和縣人?法院認為，2020年7月20日，雙方簽訂合同解除書，協議解除案涉合同，合同未實際履行，雙方的住所地均不在合同約定的履行地，本案應當由南京某裝飾工程有限公司住所地南京江北新區(qū)有管轄權的法院管轄，故于2020年11月23日裁定將本案移送江蘇省南京江北新區(qū)人?法院處理。江蘇省南京江北新區(qū)人?法院認為安徽省和縣人?法院裁定移送不當，遂層報江蘇省高級人 ?法院。

江蘇省高級人?法院認為，《中華人?共和國?事訴訟法》第三十三條第一款第一項規(guī)定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人?法院管轄?！蹲罡呷?span style="font-family: 'PingFang SC', sans-serif;">?法院關于適用〈中華人?共和國?事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款規(guī)定，農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。案涉工程在安徽省和縣，安徽省和縣人?法院作為不動產所在地法院對本案有管轄權。經與安徽省高級人?法院協商未果，報請最高人?法院指定管轄。

最高人?法院于2021年12月17日作出(2021)最高法?轄59號?事裁定:本案由安徽省和縣人?法院審理。 

| 裁判理由

最高人?法院認為，本案系裝飾裝修合同糾紛。《最高人?法院關于適用<中華人?共和國?事訴訟法>的解釋》第二十八條第二款規(guī)定，“農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。”該款規(guī)定的建設工程施工合同糾紛，不限于?事案件案由規(guī)定的建設工程合同糾紛項下的第四級案由“建設工程施工合同糾紛”，還應當包括該項下的建設工程分包合同糾紛、裝飾裝修合同糾紛等其他與建設工程施工相關的糾紛。故本案應當按照不動產糾紛確定管轄，由不動產所在地法院管轄。安徽省和縣人?法院作為不動產所在地法院，將有管轄權的案件移送江蘇省南京江北新區(qū)人?法院處理不當，應當予以糾正。

| 裁判要旨

當事人因履行裝飾裝修合同發(fā)生糾紛，應當按照不動產糾紛確定管轄。

| 關聯索引

《中華人?共和國?事訴訟法》第34條(本案適用的是2017年7月1日施行的《中華人?共和國?事訴訟法》第33條)

指定管轄:最高人?法院(2021)最高法?轄59號?事裁定(2021年12月17日)

(立案庭) 

轉載自人民法院案例庫